2018-금감원-1357 (P2P연계대부업)

FAQ

  • 투자
  • 계정
  • 대출
  • 1. 투자하는 방법은 어떻게 되나요?

    1. 홈페이지에서 페이스북 계정으로 회원가입 또는 이룸펀딩 계정으로 가입 후 가상계좌를 받습니다.
    2. 투자 상품 결정투자할 금액을 입력합니다. 그리고 '투자하기'를 클릭합니다.
    3. 가상계좌로 투자할 금액을 입금합니다.
    4. 약관 확인 후 '투자하기'를 클릭합니다.
    5. 투자가 완료되었습니다.
    <투자 가이드 바로가기>

  • 2. 이룸펀딩이 파산하면 투자금은 보호받을 수 있나요?

    투자자분들의 "수익권증서(원리금수취권)"는 이룸펀딩의 청산이나 파산과는 관계없이 따로 안전하게 보호됩니다.
    이룸펀딩을 운영하는 법인 이룸펀딩㈜, 여신회사인 이룸펀딩소셜대부(주)가 청산하거나 파산해도 대출채권 계약은 소멸되지 않으며, 대출자는 원리금 상환의무에 따라 기존에
    약속했던 원리금을 변제
    해야 합니다. 따라서 그에 연계된 수익권증서(원리금수취권) 역시 보호되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

  • 3. 원금과 수익금은 언제 지급 되나요?

    원금은 대출자가 대출금을 상환할 시 해당 월 이자와 원금이 함께 지급됩니다.
    수익금은 투자 신청 후 여신회사에서 대출이 이루어진 날부터 1개월 단위로 수익금이 지급됩니다.

  • 4. 원금은 보장되나요?

    P2P 투자상품은 현행 법률상 유사수신행위의 규제에 관한 법률 위반으로 원금과 수익을 보장할 수 없습니다. 따라서 투자 전 투자자 개인의 신중한 투자 판단이 중요합니다.
    이룸펀딩은 자체신용평가와 각 분야 특화된 전문가들의 엄격한 심사와 정확한 담보물건 분석을 통해 투자자 리스크를 최소화 하기 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.

  • 5. 대출자가 돈을 갚지 않으면 어떻게 되나요?

    이룸펀딩은 부동산 담보채권 투자상품을 주력으로 진행하고 있으므로, 담보로 잡은 해당 토지와 건축물에 대한 매매, 대환대출, 경·공매 등의 방법으로 투자금 보호 방안을 마련해 투자금에 대한 손실을 최소화 하고 있습니다.

  • 6. 이자수익에대한 세금(원천징수)은 어떻게 되나요?

    '_이자소득(원천징수) 세율 27.5%
    _원천징수 의무자(이룸펀딩)는 원천징수 금액을 다음 달 10일까지 국세청에 납부합니다.
    _원천징수 후 잔액을 지급받은 개인의 (이자+배당)합계액이 2천만 원을 초과하는 경우
    2천만 원 이하: 원천징수 납부로 별도의 세금 납부 부담이 없음
    2천만 원 초과: 종합소득에 합산되어 2천만 원까지는 원천징수세율, 초과분은 종합합산세율(6~38%)을
    적용하여 미달납부 부분에 대해 종합소득세 신고납부 시 추가 납부하여야 함
    _전문투자자는 스스로 신고 및 납부를 해야 하며, 회사와 여신회사는 이에 대한 일체의 책임이 없습니다.

  • 7. 전문투자자 등록은 어떻게 하나요?

    1. info@eroomfunding.com으로 사업자등록증, 주민등록증사본, 대부업등록증을 보내 주신 뒤
    2. 대표번호 02-545-8633로 확인 전화 후 전문투자자로의 변경이 완료됩니다.

  • 8. 주민등록번호를 입력해야 투자가 되는 이유가 무엇인가요?

    이룸펀딩에서는 투자자를 대신해 이자 소득에 대한 원천징수를 납부를 하고 있습니다. 신고를 위해 주민등록번호, 이름, 주소 등을 정확하게 기입해야 합니다.

  • 9. 플랫폼 이용료가 있나요?

    플랫폼 이용료 수취 여부는 상품별로 상이하며 상품페이지 내에서 수취 여부를 확인할 수 있습니다.
    수취 시 플랫폼 이용료는 투자금의 월 0.1%로 이자상환 시 자동 차감되어 이자가 지급됩니다.

  • 10. 투자 후 취소 할 수 있나요?

    투자를 한 후, 펀딩이 완료되기 전까지는 투자 취소가 가능합니다. 다만 펀딩이 완료된 후에는 취소할 수 없습니다.
    또한 투자기간 내에는 철회가 불가능합니다.

  • 11. 목표금액 모집 미달 시에도 펀딩이 되나요?

    투자상품은 대출자와 이미 모집액수에 대한 협의가 끝난 상품이므로 원칙적으로 100% 모집 완료되어야만 투자가 진행됩니다. 그러나 모집 완료 전 대출자와의 협의를 통해 모집금액을 수정하여
    진행할 수 있습니다.
    만약 협의 후 투자를 진행하지 않기로 결정이 나면 투자금 모집에 실패한 대출 건의 계약은 취소되며, 기투자된 투자금은 취소 즉시 각 투자자의 예치금으로 반환됩니다.

  • 12. 최소 투자금액은 얼마인가요?

    이룸펀딩의 최소 투자금액은 10만원 입니다.

  • 13. 상환방식에는 어떠한 것들이 있나요?

    1. 원리금균등상환
    원금과 대출 잔액에 대한 이자를 매월 균등하게 상환받는 방식입니다.
    2. 만기일시 상환
    매월 이자를 지급받고, 만기에 원금 및 잔여 이자를 일시상환받는 방식입니다.

  • 14. 왜 신용대출보다 담보대출이 안전한가요?

    투자자는 이룸펀딩이 금융/부동산/법률 자문위원과 함께 선별한 안전한 부동산담보대출 채권에 투자를 하는 것입니다. 국내 은행의 연체율과 부실율이 담보대출 대비 신용대출이 2배 이상 높습니다. 2금융권인
    저축은행의 경우 신용대출의 연체율이 12%를 넘어가고 있습니다. 즉, 신용대출이 담보대출에 비해 안전성이 떨어지는 것입니다. 부동산 담보가 존재하고, 담보의 가치를 정확하게 판단하여 안전하고 환금성이
    뛰어난 부동산담보대출건만 상품으로 취급합니다.

  • 15. 이룸펀딩 전용 가상계좌는 어떤건가요?

    이룸펀딩의 모든 투자는 SC제일은행 가상계좌를 통해 진행됩니다. 가상계좌는 일종의 예치금 형태로, 투자 결정 후 가상계좌로 투자금을 입금하면 됩니다.
    가상계좌에 있는 예치금은 전액 또는 일부 금액 투자가 가능하며, 투자 후 잔액은 필요 시 출금 요청이 가능합니다.

  • 16. 원금 중도상환 시 지급받는 선이자는 어떻게 되나요?

    중도상환 시 원금상환일 기준으로 이자소득세+주민세 27.5%가 아닌 기타소득세 4.4%가 적용되므로 차액분 23.1%를 투자자 가입 시 등록하신 계좌로 입금이 됩니다.

  • 17. 중도상환 시 이자 지급은 어떻게 되나요?

    중도상환 시 중도상환일을 기준으로 만기일이 변경되며 변경일을 기준의 발생 이자를 지급합니다.

  • 1. 회원가입은 어떻게 하나요?

    우측 상단의 회원가입으로 들어가 페이스북 계정 또는 이룸펀딩 계정으로 선택하여 가입이 가능합니다.
    <회원가입 바로가기>

  • 2. 회원가입이 안될 때는 어떻게 해야 하나요?

    인터넷에 접속한 브라우저의 문제로 인한 현상입니다.
    사용자의 환경에 따라 화면이 제대로 보이지 않거나 회원가입이 진행되지 않는 경우가 발생할 수 있습니다.
    인터넷 익스플로러 인터넷 옵션에서 임시파일, 쿠키 등을 삭제한 후 브라우저를 종료 / 재실행 후 회원가입을 하거나,
    크롬 등의 타 브라우저 사용 혹은 휴대폰의 인터넷 브라우저를 통해 접속하면 정상적으로 회원가입이 가능합니다.
    ※ 회원가입이 어려우신 경우 고객센터 02-545-8633로 연락주시기 바랍니다.

  • 3. 비밀번호와 이메일을 잃어버린 경우 어떻게 해야 하나요?

    계정 분실 시 고객센터로 연락하여 찾을 수 있습니다. 비밀번호의 경우 로그인 시 하단의 비밀번호 찾기를 통해 찾을 수 있습니다.

  • 4. ID를 변경할 수 있나요?

    이룸펀딩 ID는 이메일 주소로 되어있으며, 이룸펀딩의 주요사항, 투자알림 등 각종 공지를 받으실 수 있습니다.
    ID는 투자진행과 투자상품의 중요한 코드값으로 적용되기에 변경이 불가능하니 신중하게 작성해주세요.

  • 5. 본인인증이 안되면 어떻게 하나요?

    이룸펀딩 회원가입 시 휴대폰인증이 안된다면 고객센터를 통해 문의주세요. 확인 후 성심껏 답변하겠습니다.

  • 6. 휴대폰인증 SMS가 오지 않습니다.

    이룸펀딩 실명인증을 위한 휴대폰 인증번호가 수신되지 않는다면, 아래의 내용을 확인해 주세요.
    1. 휴대폰 스팸 메시지 확인
    2. 휴대폰 스팸 등록 유무 확인 (휴대폰 스팸 설정 → 스팸 차단 해제 후 다시 시도)

    *위 방식으로도 SMS수신이 되지 않는다면 휴대폰 통신사로 문의해야 합니다.

    [통신사 고객센터]
    • Sk텔레콤 : 휴대폰에서 국번없이 114
    • KT : 휴대폰에서 국번없이 100
    • LG U+ : 휴대폰에서 국번없이 114

  • 7. 회원 탈퇴 방법은 어떻게 되나요?

    홈페이지 로그인 후 [마이페이지 > 회원정보수정] 페이지 우측 상단의 회원탈퇴 버튼을 클릭하면 됩니다.
    회원탈퇴 전 상환 중인 투자상품이 있거나 가상계좌 잔액이 있을 경우 탈퇴가 불가하니, 탈퇴신청 시 관련 유의사항을 반드시 확인하기 바랍니다.

  • 1. 기존의 대출과 이룸펀딩은 어떤 차이가 있나요?

    이룸펀딩은 다수의 투자자 투자금을 모아 대출자에게 투자하는 P2P(Peer to Peer) 금융을 통한 대출방식입니다.
    기존 금융권의 까다로운 여신조건으로 인해 대출이 어려워 고금리의 민간자금을 이용해야 했던 중소형 건축사업자들에게 월 1% 전후의 중금리 건축자금 대출서비스를 진행하고 있습니다.

  • 2. 이룸펀딩에서 대출 신청 시 신용등급이 하락 하나요?

    대출 신청 시 신용조회 기록이 남지 않고, 신용 등급에 영향을 주지 않습니다.
    다만, 연체 발생 시 투자자 보호를 위해 금융기간에 보고되며, 신용등급 하락 등 기타 불이익을 받을 수 있습니다.

  • 3. 대출 신청 시 어떤 서류를 제출 하나요?

    이룸펀딩 홈페이지를 통한 대출신청서 작성 시 제출하는 서류는 회원님이 업로드를 하였다하더라도 다시 한번 개별적으로 연락을 합니다. 이때 필요한 서류 등을 제출하면 됩니다.

  • 4. 대출 신청은 어떻게 하나요?

    이룸펀딩 홈페이지 상단 메뉴 중 '대출신청'에서 가능합니다.

  • 5. 대출금액, 금리, 기간은 어떻게 되나요?

    대출금액의 한도는 심사를 통하여 금액이 설정되며, 대출 기간은 최대 2년 이내의 상품만 취급합니다.
    대출금리는 5%~20%입니다.

  • 6. 대출금 상환방식은 어떻게 하나요?

    만기일시상환, 원리금균등상환의 방법으로 진행합니다.

  • 7. 중도상환 시 중도상환 수수료가 있나요?

    이룸펀딩은 대출금액 중도상환 시 수수료가 발생하지 않습니다.

  • 8. 대출 절차는 어떻게 되나요?

    이룸펀딩의 업무 절차는 대출신청 -> 서류심사 -> 현장검증 -> 종함검토 -> 펀딩 -> 대출 -> 관리 -> 상환 순으로 대출과 상환이 이루어 집니다.